*ZATERDAG 30/05 OPENDEUR 10-12U*

Koning Albert I-laan 126, 8200 Sint-Michiels

Vraagprijs € 413 000
Type Appartement
Bewoonbare opp. 96 m²
Totale opp. 101 m²
Terras aanwezig? Ja
Oriëntatie tuin Noordoost
EPC 26 kWh/m² Label A

Lichtrijk en instapklaar appartement in Sint-Michiels, waar luxe, comfort en energiezuinigheid centraal staan. Het appartement werd volledig geschilderd en afgewerkt met stijlvolle, hoogwaardige lichtarmaturen.

Dankzij het terras en de grote raampartijen in alle ruimtes geniet u van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal die leidt naar de stijlvolle leefruimte met open keuken.

De hoogwaardige keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad, een centraal kookeiland en topklasse Miele-toestellen.
Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers en een elegante badkamer met inloopdouche, ingebouwd lavabomeubel en een tweede toilet. Parkeerplaatsen, kelderbergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging zijn beschikbaar.

Ook op vlak van energiezuinigheid scoort dit appartement uitstekend. Dankzij hoogwaardige isolatie, vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en zonnepanelen geniet u van optimaal wooncomfort én een laag energieverbruik.

Parkeerplaatsen, kelderbergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging zijn beschikbaar.
→ 6% BTW mogelijk – bespaar zo’n €46.350!
→ 50% korting op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar dankzij het lage E-peil.

Contacteer Louise voor meer informatie of een bezichtiging: 0479/64 34 13

Louise Christiaens

+32 479643413
(Ref. 4375319)

Algemene info

Verdieping 2
Beschikbaar vanaf onmiddelijk- bij akte
EPC 26 kWh/m² Label A
E peil 26

Technisch

Bouwjaar 2025
Nieuwbouw Ja
Algemene staat Nieuwe staat - Nieuwbouw
Certificaat elektriciteit Ja

Bouwtechnisch

Algemeen onderhoud Zeer goed Uiterst goed onderhouden
Beglazing Zeer goed Superisolerende
Dak Zeer goed Geïsoleerd
Elektriciteit Zeer goed Conform
Isolatie Zeer goed Volgens regels van vandaag
Keuken Zeer goed Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter Zeer goed Goed onderhouden en in orde
Raamwerk Zeer goed Aluminium
Sanitair Zeer goed Alles nieuw
Verwarming Zeer goed Warmtepomp

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Verdieping 2

Inkom

Toilet

Keuken

Berging

Leefruimte

Terras | 5,56m²

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Slaapkamer

Verplichte info

Verkavelingsvergunning Nee
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing